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家里再有錢,買房也別選這「3種」,公攤面積大,真是有錢沒處花

哆啦A 2023/11/07

近些年,業主們「取消公攤」的呼聲越來越大,前段時間,甚至還傳出了取消公攤將得到落實的謠言。但我們從實際上就可以知道,公攤這一概念在往后的近幾年是不可能被取消的。所以,在這種情況下,我們購買房子的時候,所期待的不應該是沒有公攤,但我們可以盡量選擇少一些公攤的房子!家里再有錢,買房也別選這「3種」,公攤面積大,真實有錢沒處花!

1、樓下帶商鋪的房子

現在很多開發商在建樓的時候,對于一些沿著馬路的住宅會選擇將第一層設計成商鋪和門面,這樣它們除了能夠出售住房以外,還能出售商鋪了。但對于住在這些商鋪上面的業主們來說,它們其實在買房的時候是比較虧的!多一層商鋪,就意味著少了一層住宅,那麼在公攤的時候,就少了一個住戶來平分,這樣實際平分到每個業主頭上的面積就變多了,房子的公攤面積自然就大了!所以大家如果看上了某個樓盤,盡量選擇小區內部的住宅,不要選擇沿街住宅!

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2、梯戶比例過大的房子

在目前的住宅整體戶型中,梯戶的比列一般有一梯兩戶、兩梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯六戶等等。除了電梯外,整棟房子還會有樓梯,這個其實被算進了公攤面積之中的,而且有些比較「高級」的樓盤,使用的還是雙樓梯!在這些梯戶的戶型中,如果梯戶的比例越大,那麼我們所要承擔的公攤面積將會越大,這個相信不用說太多,大家都知道!如果你家不是特別富有的話,那在選擇梯戶比例時,一定要慎重考慮!當然了,小編還要在這里給大家提個醒,雖然梯戶比例小了之后,公攤面積變小了,但是在以后生活中你遇到的麻煩可能會更多。這個問題是和公攤對立的,所以你需要在其中做出一個讓自己不后悔的選擇!

3、外表凹凸不平的房子

一般情況下,住宅的外形是四四方方的,但有些開發商就是喜歡設計一些「有個性」的房子,他們喜歡把房子的外形做得凹凸不平,認為這樣會更具有美感!但作為業主的我們要知道,越是凹凸不平的房子,它所面臨的公攤面積將越大!想那些有凸陽台的戶型,凸陽台所占的地面面積,是否需要業主來公攤呢?還有住宅附近的綠化什麼的,都是會算在業主的公攤里的!

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買房不是買菜,你說你貴個幾塊錢那我們也就算了,但是在住房的公攤上,如果要貴的話,隨隨便便就是十幾二十萬,這筆錢對于買房本來就很困難的我們來說,絕對不是一個小數目!所以說,大家伙在買房的時候,一定要盡量選擇公攤面積比較小的房子,這樣我們少吃虧,自己也落個心里踏實!

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