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聽我一句勸「高層不能買,買了就是坑」,入住3年,腸子都悔青了

YOYO 2023/11/09

灑一抹孤影靜澹,步履一生,風霜雨雪,守候一屋的溫婉,雖然喜歡熱鬧,但終究不能與小家相比;

都市中,嘈雜的車輛,來往的人群,好似一刻都不能停歇,催促著你往前走,只有在歸家之后,在這一墻之隔,可以讓心靈和肉體都暫時安靜一會。

因此,很多人奮斗一生,只為在大城市中,有一個真正屬于自己的小屋,找回那一份歸屬感,因此,選購房子自然很重要;

而在選購時,聽我一句勸「高層不能買,買了就是坑」,入住3年,腸子都悔青了,特別是11層以上的電梯房,以后有你后悔;

缺點一:電梯故障

很多人之所以選購高層,就是因為有電梯,出行不必爬樓梯,卻不知道,這可能就是高層樓層最大的一個缺點:

①高層電梯的運行成本相對較高,這包括維保費、檢驗費、電費和維修費等。長期來看,這些費用可能會對業主造成經濟負擔。

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②如果電梯的安裝和維護保養不到位,可能會在使用五年后出現各種問題,這對于11層以上的電梯尤其成為潛在的危險因素。

③安全風險:高層電梯的安全風險相對較大。事故發生的機率較高,而當電梯頻繁出現故障時,會給業主帶來擔心和不便,特別是對于雜牌電梯來說,其安全性和可靠性可能存在較大不確定性。

④如果電梯廠家倒閉或不再生產相關配件,那麼在十幾年后,可能很難找到合適的配件進行維修。這可能導致業主需要承擔更高的費用來更換電梯。

⑤當電梯出現故障或需要維修時,物業公司可能無法提供及時的支持和解決方案。業主可能需要自行承擔維修和更換電梯的費用。

缺點二:經濟層面

①性價比:對于購房者來說,性價比是一個重要考慮因素。一般而言,小高層住宅指的是7-10層的建筑,而高層住宅是指11層以上的建筑;

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高層住宅的得房率通常只有75%左右,而6-7層住宅的得房率可以達到85%甚至90%,這意味著,以相同的價格計算,購買底層住宅更具性價比,因為每平方公尺的價格更低。

②價格差異:由于高層住宅的稀缺性和視野等優勢,它們通常比同一項目中的底層住宅價格更高;

這意味著購買高層住宅會面臨更高的房屋價格,從而增加了月供的壓力。這可能會對家庭的經濟負擔產生較大影響。

③投資回報:從投資回報的角度來看,底層住宅相對更具吸引力;

高層住宅的價格上漲潛力可能相對較低,而底層住宅在一些市場條件下可能更容易出租或賣出,因為它們更受人們的青睞。

缺點三:人情味淡薄

社交互動受限:高層住宅通常有很多住戶,每層樓的住戶之間可能互相不熟悉。

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由于人口密集和住戶較多,社交互動的機會可能較少,這可能導致居民之間的交流和互動減少,人情味的體驗相對較弱。

缺乏社區氛圍:高層住宅往往缺乏傳統的社區氛圍,住戶之間的接觸和互動較少,社區活動和共同體驗的機會有限。

忙碌生活節奏:高樓層通常位于繁忙的城市中心或商業區,居民可能更加注重工作和個人生活。他們可能有更忙碌的生活節奏,時間有限,難以投入到社交互動中

匿名感增加:由于高層住宅住戶眾多,人與人之間的匿名感可能增加。居民之間可能缺乏相互認知和聯系,很難建立深入的人際關系,一旦發生什麼問題,無法相互照應。

缺點四:居住體驗差

水壓不穩定:在高層住宅中,水壓問題可能更加突出,由于水需要被抬升到較高的樓層,水壓可能受到影響,導致水流不穩定或水壓較低,影響洗浴、清潔和其他日常用水需求。

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熱水供應不足:由于熱水需要在較遠的距離傳輸,水熱損耗較大,因此在較高的樓層可能會面臨熱水供應不足的問題。這可能導致居民在使用熱水時需等待或面臨供應不足的情況。

水質問題:在高層住宅中,由于水管系統較長,水質可能受到污染或質量降低的風險,水中可能存在鐵銹、異味、色素或其他雜質。

水費成本高:高層住宅的居民由于樓層較高,需要用水抬升到更高的位置,導致用水成本相對較高,居民可能需要支付更高的水費來覆蓋水泵和抬水設備的能耗和維護成本。

結語:在買房的時候,一定要考慮選擇其優缺點,然后根據自己家的實際情況選擇到合適的樓層,這樣日后的居住體驗也會更好些。

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